マンション購入を検討するにあたり、稲葉なおと氏の「誤解だらけのマンション選び」という 本を参考にした。 稲葉さんの言っていることは、妙〜に説得力があり「確かに！！」と思う部分が多かった。 もちろん、これはちょっと、、と思うこともありましたが。 それから佐藤美紀雄氏の評価を合わせて、表を下に書いてみる。

	★★★★★	★★★★	★★★	★★	★
徒歩	５分以内	６〜１０分	１１〜１５分	１６〜２０分	２１分以上 or バス
間口	８ｍ以上	７〜８ｍ未満	６〜７ｍ未満	５．７〜６ｍ未満	５．７ｍ未満
キッチン	４畳以上	３．５〜４畳未満	３〜３．５畳未満	２〜３畳未満	２畳未満
浴室	１．４＊１．８ｍ以上	１．３＊１．７ｍ	１．２＊１．６ｍ	１．２＊１．６ｍ	１．２＊１．６ｍ

別にこれは一般論なので、これじゃなくては駄目だ！というわけではない。 自分が気に入ればそれでいいと思う。でももし「売る」ことになった場合、 売れない物件では困る。そう思って、なるべくこの条件に合うような物件を 探した。（とりあえず、ずーっと住むつもりでいるが、いつ何が起こるかわからないし。。） それに実際、★が増えれば増えるほど、住みやすいことは確かだと思う。

ここで私が決めた物件の概要を書いてみることにする。

・都内
・南向き
・５階部分
・最寄駅から徒歩２分（でも、静かなところ）
・会社まで乗り換えなし
・中入り玄関
・間口７ｍ
・キッチン３．５畳
・家の周辺に坂なし
・敷地内駐車場（１００％確保ではないが、駅に近い物件なので、たぶんあまると言われている）
・大手不動産会社
・管理会社がしっかりしている


＝絶対条件ではなかったが、良かった箇所＝

・トイレ、浴室に窓がある
・Ｌ字キッチン
・トイレに手洗いボウルと鏡付き
・キッチンのシンクにシャワー付き
・浄水器あり
・お客様用駐車場付き
・バスサイズが１４＊１８（でも、今はほとんどが１４１８か１６２０だと思うが）
・自転車置き場が１家に２台以上使える（驚いたことに１家に１台というマンションが多いのだ）
・リビング＋洋室１に、床暖房標準装備（洋室１というのは、寝室に推奨されている部屋）


＝ちょっと不満なところ＝

・エレベーターが２基しかないこと

前回のマンション申し込みの時に失敗したので、今回は早めに質問しておこうと思った。
まず、電線問題。
聞いてみると、驚いたことに、すぐに図面を見せられた。 そして、しっかりと線が書かれていた。用意しておくということは やっぱり質問されるということに違いない。そしてその図面を見ると やっぱり２階と３階部分が影響を受けるようだった。５階部分なので、 この問題はクリア！

次に、日当たりの問題を聞いてみた。そうしたらまた図面が出てきたのだが、 今度は、何色にも分けて、線が書かれていた。「何時の場合はここまで」 というような感じで書かれていて、感動した。たかがそのくらいで感動するなと 思うかもしれないけど、なかなかここまで最初から用意してある不動産会社はないと思う。 そしてその結果、日当たりに関しても問題がないことがわかったので、こちらもクリア！

どこの不動産会社でも、ここまで調査してくれているといいのに。。

続いて、管理について質問してみた。そしたらまたすぐに資料が出てきた。 管理人の勤務体系、掃除の割合などなどが書かれていた。場所によっては 週に２日しか掃除しない箇所もあり、親はその辺りが不満そうだったが、 すぐに資料が出てきたのには、さすがだと思った。
管理会社は、稲葉氏の本で絶賛されていた会社だったので、その点は良かった。